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45. 현재 원금액 [outstanding principal balance]

현재 원금액이라 함은 1) 각각의 채권에 관하여는 채권의 채권계정일 현재의 원금액을 말하고 2) 각각의 채권풀에 관하여는 당해 채권풀상의 채권의 현재 원금액 총액에 해당하는 채권계정일 현재의 금액을 말한다.

44. 표준지공시지가 [OARLP : Officially Assessed Reference Land Price]

건설교통부장관이 전국의 개별토지 약2,750만 필지 중 대표성이 있는 지가 50만 필지를 선정ㆍ조사하여 공시하는 것으로 매년 1월 1일을 기준으로 기준표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)으로 한다.
표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 되는 공적지가로서 국토의 효율적 이용과 국민경제 발전에 이바지할 목적으로 감정평가사가 건설교통부장관으로부터 의뢰받아 조사ㆍ평가한다.
표준지공시지가 결정절차는 다음과 같다.
우선 건설교통부장관이 표준지별로 각 2인의 감정평가업자에게 조사평가를 의뢰하며, 지역별로 감정평가사가 표준지를 선정하고 토지의 특성 및 가격 수준 등을 조사한다. 감정평가사는 표준지의 특성 등을 조사ㆍ평가하고 시ㆍ군ㆍ구 및 토지소유자의 의견을 청취한 후 적정가격으로 감정 평가한다. 표준지의 평가가격에 대해 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시지가를 결정한 후 관보에 공시한다.
표준지공시지가는 다양하게 활용되고 있다. 우선, 공공용지의 매수 및 토지의 수용ㆍ사용에 대한 보상, 국ㆍ공유토지의 취득 및 처분, 법령에 의해 조성된 공업용지ㆍ주거용지ㆍ관광용지 등의 공급 또는 분양, 토지구획 정리 사업, 도시재개발 또는 정리를 위한 환지ㆍ체비지의 매각 또는 환지 신청, 토지관리의 매입ㆍ매각ㆍ경매ㆍ재평가 등에 활용된다.
건설교통부가 제시한 표준지 공시지가에 대해 이의가 있을 경우 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률 제8조 제1항의 규정에 표준지공시지가 결정 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 건설교통부장관에게 이의신청을 할 수 있도록 규정하고 있다. 건설교통부장관은 이의신청기간 만료일로부터 30일 이내에 이의신청을 심사하여 그 결과를 신청인에게 서면으로 통지하도록 되어 있다.

43. 채무자 [obligor]

채무자라 함은 본건 채권에 관하여 특정된 날짜를 기준으로 (어음 또는 채권증거의 발행인, 보증인 또는 배서인을 포함하여) 채무면제를 받지 아니한 채무자를 말한다. 채권자와 상대개념으로 채권자에게 지불하여야 할 빚이 있는 사람을 말한다.

42. 채권관계 [obligor-original lender relationship]

채권관계라 함은 각각의 채권풀에 관하여 그 채권풀에 포함된 채무자의 원채권자에 대한 특정한 부채를 말하는 것으로, 그 부채는 하나 또는 그 이상의 본건 채권으로 구성되지만, 채권풀에 포함된 원채권자에 대한 채무자의 전체 부채일수도 있고 아닐 수도 있다. 각각의 채권관계는 그에 부착된 분리되는 코드번호에 의하여 채권명세표에 개별적으로 나열되어 있다. 각각의 채무자에 대한 화의 또는 회사정리계획이나 산업합리화합의는 당해 채무자의 여러 채권관계에 적용되는 조항을 포함할 수 있다.

41. 장외시장 [off board market]

일반적으로 증권유통시장은 거래소시장과 장외시장으로 구별되는데, 광의의 장외시장은 거래소시장 밖에서 유가증권의 거래가 이루어지는 시장의 총칭으로, 상장유가증권은 물론 비상장유가증권에 대하여 고객과 증권회사, 증권회사 상호간 또는 고객 상호간의 개별적인 접촉에 의해 거래가 이루어지는 비조직적,추상적 시장이다. 거래방법에 따라 ?泰ː킹】쳄 (no broker market)? ?恙竝쳄 (over the counter market)?막 구분되는데, 직접거래시장은 투자자 상호간의 개별적 접촉과 협상에 의해 주식거래가 이루어지는 시장이고, 장외시장은 중개기관인 증권회사의 창구에서 주식거래가 이루어지는 시장으로 이를 일반적으로 협의의 장외시장이라 한다. 오늘날 선진 각국에서는 이런 장외시장을 중심으로 장외시장을 제도화함으로써 거래소시장에 준하는 조직적인 대형시장으로 발전되고 있다. 현재 미국은 나스닥 (NASDAQ), 일본은 자스닥(JASDAQ) 등 장외시장이 주식거래소 보다 더 성장한 상태이며, 우리나라에서도 1996년 7월 1일 장외거래 전문중개기관으로 코스닥(KOSDAQ) 증권이 설립되었다. 장외시장은 거래소시장이 행하기 곤란한 부문을 수행하는 보완적 기능을 하거나, 증권가격이 형성될 때 견제적 기능을 하기도 하고, 경우에 따라서는 거래소시장과 경쟁관계가 되어 경쟁적 기능을 한다. 이러한 기능을 통해서 비상장기업의 건전한 육성과 유통시장의 규모확대 및 질적 향상에 기여하고 있다.

40. 장외거래 [over the counter transaction]

증권거래소가 개설하는 정규적인 증권시장 이외의 모든 장소에서 이루어지는 증권거래로 주로 증권사 창구를 통해 증권업자와 고객간에 이루어진다는 뜻에서 ?〉寬킹 (店頭去來)?箚玆 불린다. 매도측,매수측이 직접 현물과 대금을 상호 교환하는 것이 특징이다. 외국의 장외거래는 상장된 주식이나 채권은 물론 상장되지 않은 주식이나 채권까지도 다양하게 거래되는 경우가 많다. 특히, 채권의 경우 일부 전환사채와 지방국공채를 제외하고는 대부분 장외에서 거래되어 장외거래가 장내거래보다 많다. 우리나라의 장외거래는 거래단위 미만의 상장주식이나 채권만이 증권회사의 점두에서 수시로 이루어진다. 거래소시장 외에서의 매매거래 및 결제방법과 기타 필요한 사항은 금융감독위원회가 정한다. 장외거래는 금융감독위원회의 지시,감독 하에 있는 금융감독원이 감독하고 있다.

39. 자산보유자 위험 [originator risk]

자산의 진정한 양도(True Sale)가 법률적으로 완벽하게 인정되도록 이루어 진다면 자산보유자의 신용은 자산유동화 거래의 신용에 영향을 미치지 않는다. 그러나 우리나라의 경우 법률의 미비 등으로 인해 자산보유자의 신용이 자산유동화 거래의 신용과 밀접한 관계를 가지는 경우가 있어 자산보유자의 파산은 담보로 제공된 자산의 가치를 떨어뜨린다.

38. 자산보유자 [originator]

보유자산을 유동화하고자 하는 주체를 말한다. 현금흐름이 비교적 확실한 자산 또는 자산의 집합(pool)을 유동화 함으로써 자금을 조달하려는 금융기관 또는 기업이 이에 해당한다. 자산유동화에 관한 법률에서는 자산보유자로 표시된다.

37. 자본의 기회비용 [opportunity cost of capital]

자본은 여러 가지의 투자안에 투자될 수 있다. 자본에는 제약이 있게 마련이고 제약이 있게 되면, 투자 가능한 모든 투자안에 투자할 수는 없다. 이때 최선의 투자안에의 투자기회를 포기하고 차선의 투자안에 투자했을 때 얻을 수 있는 수익률을 자본의 기회비용이라고 한다. 자본의 기회비용은 최선의 투자안에 대한 평가기준으로 사용될 수 있다.

36. 원채권자 [Original Lender]

한국자산관리공사가 채권을 매수한 특정한 금융기관을 원채권자라고 한다.
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