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[보도자료] ’23.12말 기준 금융권 부동산PF 대출 현황
2024-03-22 조회수 : 24066
담당부서금융정책과 담당자이재용 사무관 연락처02-2100-2832

Ⅰ.금융권 PF대출 현황(23.12월말 기준)

 

1

 

PF대출 잔액


 □ ’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135.6조원으로 ’23.9말(134.3조원) 대비 1.4조원 증가


  ◦ 은행(+1.8조원), 증권(+1.5조원)증가한 반면, 보험(△1.3조원), 상호금융(△0.3조원), 저축은행‧여전(각 △0.2조원)은 감소


금융권 부동산PF 대출 잔액 추이

(단위 : 조원)

구 분

‘20말

‘21말

‘22말

‘23.9말(A)

‘23말(B)

변동(B-A)

은 행

26.1

32.5

39.4

44.2

46.1

+1.8

증 권

5.2

4.6

4.5

6.3

7.8

+1.5

보 험

36.4

42.0

44.3

43.3

42.0

△1.3

저축은행

6.9

9.5

10.5

9.8

9.6

△0.2

여신전문

13.8

19.5

26.8

26.0

25.8

△0.2

상호금융

4.1

4.9

4.8

4.7

4.4

△0.3

합 계

92.5

112.9

130.3

134.3

135.6

+1.4


2

 

PF대출 연체율


 □ ’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70%로 ’23.9말(2.42%) 대비 0.28%p 상승


  ◦ 저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35%p), 여전(+0.21%p)은 상승하였으나, 상호금융(△1.06%p), 증권(△0.11%p), 보험(△0.09%p)은 하락


금융권 부동산PF 대출 연체율 추이

(단위 : %, %p)

구 분

‘20말

‘21말

‘22말

‘23.9말(A)

‘23말(B)

변동(B-A)

은 행

0.29

0.02

0.01

-

0.35

+0.35

증 권

3.37

3.71

10.38

13.85

13.73

△0.11

보 험

0.11

0.07

0.60

1.11

1.02

△0.09

저축은행

2.34

1.22

2.05

5.56

6.94

+1.38

여신전문

0.28

0.47

2.20

4.44

4.65

+0.21

상호금융

0.30

0.09

0.09

4.18

3.12

△1.06

합 계

0.55

0.37

1.19

2.42

2.70

+0.28

 

Ⅱ.평가 및 향후 대응방향

 

1

 

평   가

 

 [1]'23.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%p) 하였으나 전반적으로 안정적인 상황을 유지*


    * 연체율 분기 상승폭(%p):(’22.4Q)+0.33→(’23.1Q)+0.82→(2Q)+0.17→(3Q)+0.24→(4Q)+0.28


  ◦ 과거 위기 대비 연체율*미분양**크게 낮은 상황


    * 연체율(%):(‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2


역사적 고점(historic-high, 연말 시점)과의 비교

(단위 : %, %p)

 

금융권

 

 

 

 

 

 

은 행

증 권

보 험

저축은행

여신전문

상호금융

고 점

연체율(a)

13.62

4.80

36.58

8.33

62.00

17.70

37.50

시    점

(’12말)

(’13말)

(’15말)

(’10말)

(’13말)

(’10말)

(’11말)

’23.12말 연체율(b)

2.70

0.35

13.73

1.02

6.94

4.65

3.12

차이(b-a)

△10.92

△4.45

△22.85

△7.31

△55.06

△13.05

△34.38


금융권 연체율 추이

 

증권‧저축은행‧여전 연체율 추이

부동산PF 대출 현황-금융권 연체율 추이

부동산PF 대출 현황-증권,저축은행,여전 연체율 추이

 

  ◦ 그간의 건전성 강화 조치 등으로 금융회사PF 부실에 대한 충분한 손실흡수 리스크관리 능력을 보유*


    * PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율(금융권, ’23.12말) : 108.9%<준비금 포함 기준>


  ◦ 정부는 PF 시장 안정 등을 위한 다양한 정책수단*을 마련‧추진 중


    * HUG‧HF의 PF사업자대출 보증, PF-ABCP 대출전환 보증, 캠코 정상화지원 펀드, 채안펀드, 회사채‧CP 매입프로그램


 [2] 저축은행의 PF대출 연체율이 다소 상승하였으나,


  ◦ 자본비율* 규제비율 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준


    * ’23.12말 자본비율(규제비율) : 14.35%(7%, 자산규모 1조원 이상 8%)

 

2

 

향후 대응방향

 

 [1] 정상 사업장에 대한 사업자보증 등 금융공급, 사업성부족한 사업장에 대한 재구조화 유도PF 사업장점진적인 연착륙을 꾸준히 추진


 [2] PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황에 대한 면밀한 모니터링을 지속하면서,


  ◦ 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도금융업권손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 계획

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