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안녕하세요 이팀장입니다.

오늘은 안심전환대출에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다.

22년 9월 15일부터 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 

주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 

있는 우대형 안심전환대출 25조원을 공급합니다.

17일부터 보금자리론 금리를 35bp 인하하여 연말까지 동결하고, 

안심전환대출의 금리우대 폭은 45bp에서 55bp로 확대합니다.

8월 17일 주택금융공사 및 6대 시중은행 홈페이지에서 사전안내 개시 후,

9월 15일부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청·접수 받습니다.

저금리 기조와 코로나19 대응과정으로 민간부채가 크게 늘어난 상황에서

금리가 급격히 상승함에 따라 서민·취약계층의 금융부담이 가중되고 있는 상황입니다.

특히, 변동금리 주택담보대출로 주택을 구입한 서민 가계의 이자부담이

계속 증가중이며, 금리 추이에 따라서는 앞으로도 추가 확대 우려가 있습니다.

이에 따라, 서민 차주를 중심으로 변동금리 주택담보대출을 장기·고정 금리 정책모기지로

전환하는 안심전환대출 공급방안을 마련하고, 지난 7월 금융부문 민생안정 대책을 통해 

우대형 안심전환대출 5조원 확대 및 저소득 청년층 금리우대 추가 방안 발표를 했습니다.

8월 17일부터 보금자리론 금리 인하 및 동결 내용입니다.

9월 보금자리론 금리를 현재 대비 35bp 조기 인하하여 4.25%에서 4.55% 수준을

8월 17일부터 적용, 연말까지 동결하게 됩니다.

지원 대상 및 내용은 소득은 부부합산소득 7,000만원 이하

신혼, 다자녀는 최대 1억원입니다.

주택가격은 시세 6억원 이하 이고 만기는 10년에서 50년까지

40년과 50년은 청년, 신혼부부 대상입니다.

한도는 3억 6천이구요. 용도는 신규 주택구입, 기존 주담대 상혼, 전세보증금 반환입니다.

다음 우대형 안심전환대출 25조원 시행계획입니다.

보금자리론 대비 금리우대 폭을 30bp에서 45bp, 저소득 청년층은 40bp에서 55bp로 확대하여

3%대로 공급하고 9월 15일부터 주택가격 구간별 순차 신청·접수합니다.

지원대상은 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 보유한 실수요자에 대해 

대환용 ‘안심전환대출’ 신규 공급합니다.

대상대출은 사전안내 이전에 제1금융권· 제2금융권에서 취급된

변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출입니다.

만기가 5년 이상 이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택

담보대출 및 정책모기지는 제외합니다.

소득과 주택보유수는 부부합산소득 7,000만원 이하인 1주택자입니다.

주택가격은 신청일 기준 시세 4억원 이하입니다.

안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료는 면제입니다.

대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2억 5천만원 한도입니다.

금리는 보금자리론 금리 대비 45bp, 저소득 청년층은 55bp까지 인하하여, 

3.80 ~ 4.00%, 저소득 청년층은 3.70 ~ 3.90% 적용됩니다.

만기까지 고정금리로 향후 금리가 인상되더라도 원리금 동일합니다.

신청은 22년 9월 15일 부터 22년 10월 13일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 

신청·접수를 통해 지원자 선정 후, 순차적으로 심사 진행합니다.

안심전환대출 신청 및 접수 일정

1회차는 9월 15일 부터 9월 28일까지 주택가격 3억원까지 신청·접수하고

2회차는 10월 6일 부터 10월13일까지 주택가격 4억원까지 신청·접수합니다.

단, 신청·접수물량이 25조원 초과시 주택가격 저가순으로 지원자 선정되며,

신청·접수물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행합니다.

신청은 6대 시중은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행의 주담대 차주는

해당 은행 영업점 및 온라인에서 신청·접수합니다.

그 외 은행 및 제2금융권 저축은행, 상호금융, 보험사 등의 주담대 차주는 

주택금융공사 홈페이지 및 모바일어플을 통해 신청·접수합니다.

8월 17일 사전안내 인터넷 사이트가 오픈됩니다.

오늘은 여기까지입니다. 감사합니다.

2022년 9월15일부터 서민·실수요자가 보유한 

변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을

저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 

갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출이 25조원

규모로 공급됩니다. 

(‘23년 공급되는 일반형 안심전환대출 20조원의

시행계획은 추후 발표 됩니다)

8월 17일부터 보금자리론 금리도 35bp(1bp: 0.01%) 인하하여

연말까지 동결하고, 안심전환대출의 금리우대 폭은

45bp~55bp로 확대됩니다. 

(3.8~4%, 저소득 청년층은 3.7%~3.9% 적용)

8월 17일 주택금융공사 및 6대* 시중은행 홈페이지에서

사전 안내가 시작되고, 9월 15일부터 주택가격 구간별로

순차적으로 신청, 접수됩니다. 

 * 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행

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