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우대형 안심전환대출 Q&A 1편
2022-09-16
우대형 안심전환대출 Q&A 1편. 신청이 가능한 주담대 금리 유형은 무엇인가요? ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요? 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요? 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한가요? 등
Q1 신청이 가능한 주담대 금리 유형은 무엇인가요? 만기(5년 이상) 내내 금리가 고정된 대출을 제외한 모든 대출이며, 최초대출일을 기준으로 2022년 8월 16일까지 실행된 경우 신청 가능합니다. 일시상환·분할상환 등 상환방식은 무관. 금리유형별 안심전환대출 대상 여부 금리 유형이 준고정 금리이며 일정기간 금리 고정 후 변동금리 적용인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 준고정금리이며 일정 주기로 금리가 변동하는 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 변동금리인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 정책모기지가 아닌 고정금리(만기까지 단일금리로 금리가 고정된 경우) 대출인 경우 대상 여부 X. 단, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)인 경우 대상 여부 X.
Q2 ​디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능한가요? 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 주택금융 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다. 안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙. 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.
Q3 기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있나요? 기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출 신청 가능합니다. 다만, 안심전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우 신청이 불가합니다. 이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급 ​
Q4 ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환이 가능한가요? 여신전문회사의 주담대는 대환이 가능합니다. 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱(App)을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부를 결정합니다. 대부업 대출은 대환이 불가합니다. Q5 ​기존 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하나요? 지역농협에서 받은 경우에는 주택금융공사에 신청하며, 기존 대출을 NH농협은행에서 받은 경우 NH농협은행에서 신청할 수 있습니다.
Q6 ​여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자 (예 : 은행대출과 2금융권 대출 둘 다 있는 경우)도 안심전환대출 신청이 가능한가요? 기존 다중채무 모두 안심전환대출 이용 요건(대출시기, 금리유형 등)에 해당되어 전체를 안심전환대출 1건으로 대환할 수 있는 경우에는 신청 가능합니다. 신청·접수처는 근저당 1순위 설정 금융기관에 따라 상이합니다. 부동산등기부등본에서 1순위 금융기관 확인 가능. 다중채무자의 안심전환대출 신청방법. 근저당 1순위 설정 금융기관이 6대 은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행)인 경우 해당 은행 모바일 앱 또는 영업점 창구. 근저당 1순위 설정 금융기관이 그 외 은행 및 제2금융권인 경우 주택금융공사 온라인(홈페이지, 모바일 앱)
Q7 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요? 오피스텔은 「주택법」 제2조 제1호에 따른 공부상 주택에 해당되지 않아 안심전환대출 이용이 불가합니다. Q8 ​차주 본인이 실거주하지 않고 세입자가 거주하고 있는 경우에도 안심전환대출 신청이 가능한가요? 세입자가 거주하고 있는 경우에도 안심전환대출 신청이 가능합니다. 다만, 이번 안심전환대출보다 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우에는 설정금액만큼 주택담보가치가 차감(→대출한도 축소)될 수 있음
Q9 집단대출 중 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한가요?​​ 중도금대출은 신청 불가하나, 등기 완료된 건물에 대한 잔금대출은 안심전환대출 이용 요건(실행시기 등)에 해당할 경우 신청 가능합니다. 신규주택 구입 목적으로 건설 중에 받는 대출인 중도금대출은 저당권설정이 불가능한 대출(주택담보대출이 아님)로 대상이 아닙니다.
우대형 안심전환대출 Q&A 1편. 신청이 가능한 주담대 금리 유형은 무엇인가요? ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요? 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요? 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한가요? 등
Q1 신청이 가능한 주담대 금리 유형은 무엇인가요? 만기(5년 이상) 내내 금리가 고정된 대출을 제외한 모든 대출이며, 최초대출일을 기준으로 2022년 8월 16일까지 실행된 경우 신청 가능합니다. 일시상환·분할상환 등 상환방식은 무관. 금리유형별 안심전환대출 대상 여부 금리 유형이 준고정 금리이며 일정기간 금리 고정 후 변동금리 적용인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 준고정금리이며 일정 주기로 금리가 변동하는 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 변동금리인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 정책모기지가 아닌 고정금리(만기까지 단일금리로 금리가 고정된 경우) 대출인 경우 대상 여부 X. 단, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출인 경우 대상 여부 O. 금리 유형이 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)인 경우 대상 여부 X.
Q2 ​디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능한가요? 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 주택금융 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다. 안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙. 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.
Q3 기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있나요? 기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출 신청 가능합니다. 다만, 안심전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우 신청이 불가합니다. 이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급 ​
Q4 ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환이 가능한가요? 여신전문회사의 주담대는 대환이 가능합니다. 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱(App)을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부를 결정합니다. 대부업 대출은 대환이 불가합니다. Q5 ​기존 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하나요? 지역농협에서 받은 경우에는 주택금융공사에 신청하며, 기존 대출을 NH농협은행에서 받은 경우 NH농협은행에서 신청할 수 있습니다.
Q6 ​여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자 (예 : 은행대출과 2금융권 대출 둘 다 있는 경우)도 안심전환대출 신청이 가능한가요? 기존 다중채무 모두 안심전환대출 이용 요건(대출시기, 금리유형 등)에 해당되어 전체를 안심전환대출 1건으로 대환할 수 있는 경우에는 신청 가능합니다. 신청·접수처는 근저당 1순위 설정 금융기관에 따라 상이합니다. 부동산등기부등본에서 1순위 금융기관 확인 가능. 다중채무자의 안심전환대출 신청방법. 근저당 1순위 설정 금융기관이 6대 은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행)인 경우 해당 은행 모바일 앱 또는 영업점 창구. 근저당 1순위 설정 금융기관이 그 외 은행 및 제2금융권인 경우 주택금융공사 온라인(홈페이지, 모바일 앱)
Q7 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요? 오피스텔은 「주택법」 제2조 제1호에 따른 공부상 주택에 해당되지 않아 안심전환대출 이용이 불가합니다. Q8 ​차주 본인이 실거주하지 않고 세입자가 거주하고 있는 경우에도 안심전환대출 신청이 가능한가요? 세입자가 거주하고 있는 경우에도 안심전환대출 신청이 가능합니다. 다만, 이번 안심전환대출보다 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우에는 설정금액만큼 주택담보가치가 차감(→대출한도 축소)될 수 있음
Q9 집단대출 중 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한가요?​​ 중도금대출은 신청 불가하나, 등기 완료된 건물에 대한 잔금대출은 안심전환대출 이용 요건(실행시기 등)에 해당할 경우 신청 가능합니다. 신규주택 구입 목적으로 건설 중에 받는 대출인 중도금대출은 저당권설정이 불가능한 대출(주택담보대출이 아님)로 대상이 아닙니다.

우대형 안심전환대출에 대해 궁금한 점을 모두 모았습니다.

Q&A 1편📢


✅ 신청이 가능한 주담대 금리 유형은 무엇인가요?

✅ ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요? 

✅ 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

✅ 중도금대출·잔금대출은 신청 가능한가요? 등


*자세히보기

https://blog.naver.com/blogfsc/222874411212


*안심전환대출 신청방법 안내

https://blog.naver.com/blogfsc/222876006462


*안심전환대출 Q&A 2편

https://blog.naver.com/blogfsc/222875989627


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