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2단계 스트레스 DSR 9월 1일부터 시행
2024-08-22
2단계 스트레서 DSR 9월 1일부터 시행. 수도권 주택담보대출 스트레스 금리 상향 적용. 2024년 하반기 가계부채 관리방향
1. 9월 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행합니다. 2단계 스트레스 DSR은 은행권 주택담보대출과 신용대출, 2금융권 주택담보대출에 적용됩니다. 스트레스 금리 : 0.75%p 최근 가계부채 상황을 감안해 수도권(서울·경기·인천지역) 주택담보대출 스트레스 금리는 1.2%p로 상향하여 적용. 스트레스 DSR? 가계대출 차주의 DSR 산정시 미래 금리변동 위험을 반영하기 위해 일정수준의 스트레스 금리를 가산하는 제도 ※ 스트레스 DSR에 따라 금리를 가산한다고 해서 차주가 실제 적용받는 대출금리가 달라지는 것은 아닙니다.
스트레스 DSR 단계별 시행방식. 8월 31일까지 입주자모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주택담보대출은 1단계 스트레스 DSR이 적용됩니다.
차주소득별 은행권 주택담보대출 대출한도 변화. 은행권 주담대 외의 다른 대출이 없다는 전제 하에 산출된 대출한도이며, 다른 대출이 있는 경우 대출한도가 달라질 수 있습니다.
30년만기, 분할상환 대출시, 대출이자 4.5% 가정. 수도권, 비수도권은 담보물건지 주소 기준
2. 은행권은 내부 관리목적의 DSR을 산출합니다. 은행권은 9월부터 신규로 취급하는 모든 가계대출에 대해 예외없이 내부 관리 용도로 DSR을 산출합니다. 현재 DSR이 적용되지 않는 대출*에 대해서는 DSR 미산출 중 * 보금자리론·디딤돌 등 정책모기지, 중도금·이주비대출, 전세대출, 총 대출액 1억원 이하 대출 등 2025년부터 은행별 가계대출 관리 경영계획 수립시 DSR 관리 계획도 포함. 다양한 분류(대출종류·지역·차주소득 등)에 따른 DSR 정보를 상시 파악할 수 있어 은행권 스스로 정교한 맞춤형 가계부채 관리계획을 수립할 수 있을 것으로 기대합니다.
3. 필요시 추가조치를 단계적으로 시행합니다. 정부는 가계부채 증가추이, 부동산 시장 상황 등을 보며 필요한 경우 추가조치를 단계적으로 시행하겠습니다. DSR 적용범위 확대, 은행권 주담대에 대한 위험가중치 상향 등. 금융당국은 서민·취약계층 등 실수요자에 미치는 영향과 금융회사의 건전성 등을 다각도로 분석하여 시행시기와 강도를 검토하겠습니다.
Q1. 은행 수도권 주택담보대출에 대해 스트레스 금리를 상향 적용하는 이유와 1.2%p 가산하는 근거는 무엇인가요? 최근 가계대출은 은행권 주택담보대출을 중심으로 증가세가 확대되는 양상으로 우선적으로 스트레스 금리를 상향 적용. 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안하여 1.2%p로 결정. 최근 시중은행이 가계부채 관리 명분으로 주택담보대출 우대금리 등을 지속적으로 축소하는 상황도 고려
Q2. 스트레스 금리 상향 조치로 대출한도 축소에 따른 실수요자 불편이 예상되는데요? 스트레스 금리를 상향하더라도 DSR 37～40% 수준의 차주(은행권 주택담보대출의 6.5%)에 한해 일부 대출한도 축소 등 영향을 받을 것으로 예상. 최근 대다수를 차지하는 고정금리(혼합형·주기형) 주택담보대출의 경우, 스트레스 금리의 일부분만 반영 됨에 따라 실수요자 불편은 제한적일 것. 1단계와 마찬가지로 경과조치를 두어 실수요자의 불편 최소화 * 8월 31일까지 주택매매계약을 체결한 차주 등에 대해 1단계 스트레스 금리(0.38%) 적용
정부와 금융권이 협심하여 높은 경각심을 가지고 가계부채를 관리하겠습니다
2단계 스트레서 DSR 9월 1일부터 시행. 수도권 주택담보대출 스트레스 금리 상향 적용. 2024년 하반기 가계부채 관리방향
1. 9월 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행합니다. 2단계 스트레스 DSR은 은행권 주택담보대출과 신용대출, 2금융권 주택담보대출에 적용됩니다. 스트레스 금리 : 0.75%p 최근 가계부채 상황을 감안해 수도권(서울·경기·인천지역) 주택담보대출 스트레스 금리는 1.2%p로 상향하여 적용. 스트레스 DSR? 가계대출 차주의 DSR 산정시 미래 금리변동 위험을 반영하기 위해 일정수준의 스트레스 금리를 가산하는 제도 ※ 스트레스 DSR에 따라 금리를 가산한다고 해서 차주가 실제 적용받는 대출금리가 달라지는 것은 아닙니다.
스트레스 DSR 단계별 시행방식. 8월 31일까지 입주자모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주택담보대출은 1단계 스트레스 DSR이 적용됩니다.
차주소득별 은행권 주택담보대출 대출한도 변화. 은행권 주담대 외의 다른 대출이 없다는 전제 하에 산출된 대출한도이며, 다른 대출이 있는 경우 대출한도가 달라질 수 있습니다.
30년만기, 분할상환 대출시, 대출이자 4.5% 가정. 수도권, 비수도권은 담보물건지 주소 기준
2. 은행권은 내부 관리목적의 DSR을 산출합니다. 은행권은 9월부터 신규로 취급하는 모든 가계대출에 대해 예외없이 내부 관리 용도로 DSR을 산출합니다. 현재 DSR이 적용되지 않는 대출*에 대해서는 DSR 미산출 중 * 보금자리론·디딤돌 등 정책모기지, 중도금·이주비대출, 전세대출, 총 대출액 1억원 이하 대출 등 2025년부터 은행별 가계대출 관리 경영계획 수립시 DSR 관리 계획도 포함. 다양한 분류(대출종류·지역·차주소득 등)에 따른 DSR 정보를 상시 파악할 수 있어 은행권 스스로 정교한 맞춤형 가계부채 관리계획을 수립할 수 있을 것으로 기대합니다.
3. 필요시 추가조치를 단계적으로 시행합니다. 정부는 가계부채 증가추이, 부동산 시장 상황 등을 보며 필요한 경우 추가조치를 단계적으로 시행하겠습니다. DSR 적용범위 확대, 은행권 주담대에 대한 위험가중치 상향 등. 금융당국은 서민·취약계층 등 실수요자에 미치는 영향과 금융회사의 건전성 등을 다각도로 분석하여 시행시기와 강도를 검토하겠습니다.
Q1. 은행 수도권 주택담보대출에 대해 스트레스 금리를 상향 적용하는 이유와 1.2%p 가산하는 근거는 무엇인가요? 최근 가계대출은 은행권 주택담보대출을 중심으로 증가세가 확대되는 양상으로 우선적으로 스트레스 금리를 상향 적용. 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안하여 1.2%p로 결정. 최근 시중은행이 가계부채 관리 명분으로 주택담보대출 우대금리 등을 지속적으로 축소하는 상황도 고려
Q2. 스트레스 금리 상향 조치로 대출한도 축소에 따른 실수요자 불편이 예상되는데요? 스트레스 금리를 상향하더라도 DSR 37～40% 수준의 차주(은행권 주택담보대출의 6.5%)에 한해 일부 대출한도 축소 등 영향을 받을 것으로 예상. 최근 대다수를 차지하는 고정금리(혼합형·주기형) 주택담보대출의 경우, 스트레스 금리의 일부분만 반영 됨에 따라 실수요자 불편은 제한적일 것. 1단계와 마찬가지로 경과조치를 두어 실수요자의 불편 최소화 * 8월 31일까지 주택매매계약을 체결한 차주 등에 대해 1단계 스트레스 금리(0.38%) 적용
정부와 금융권이 협심하여 높은 경각심을 가지고 가계부채를 관리하겠습니다

9월 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행합니다.

최근 가계부채 증가세에 대응하여 일관된 관리 기조를 확립해나가겠습니다.


✅ 2단계 스트레스 DSR 9월 1일부터 시행

✔스트레스 금리 : 0.75%p

✔수도권(서울·경기·인천지역) 스트레스 금리 : 1.2%p로 상향 적용


❗ 8월 31일까지 입주자모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주택담보대출은 1단계 스트레스 DSR이 적용됩니다.


✅은행권은 내부 관리목적의 DSR 산출


✅필요시 DSR 적용범위 확대 등 추가조치 단계적으로 시행


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첨부파일
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