오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식이 합리적으로 개선됩니다.

서민·청년층의 주거 부담 완화와 오피스텔 담보대출 차주의 어려움을 해소하기 위해 DSR 산정방식이 개선됩니다.

금융위·금감원은 「은행업감독업무시행세칙」 등 5개 시행세칙 개정안을 사전예고하고, 4월 24일(잠정) 시행을 목표로 추진될 예정입니다. 

📌 대상

오피스텔 담보대출 전체(주거용·업무용 모두 포함)

📌 산정방식

오피스텔 담보대출의 최근 상환행태를 감안하고, 주택담보대출 방식을 준용하여 DSR 부채산정방식 개선

① 전액 분할상환 대출은 실제 원리금상환액 반영

② 일부 분할상환 대출은 실제 원리금상환액을 반영하되, 주택담보대출과 동일하게 거치기간 제한(1년)

③ 만기일시상환 대출은 현행 기준(8년)을 유지

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